von Der aktuelle Bericht des Immobilienunternehmens Lee & Associates zeigt, dass die Nachfrage der Händler nach Flächen, weniger Ladenschließungen und Insolvenzen sowie ein begrenztes Angebot dazu geführt haben, dass der Einzelhandelsmarkt in den USA und Kanada so eng ist wie nie zuvor. Die Leerstände in beiden Märkten befinden sich entweder auf oder nahe historischen Tiefständen, und auch der bedeutende Markt in New York zeigt sich robust.
Die Leerstandsquote in den USA lag Ende des ersten Quartals bei 4,1%, leicht höher als die 4% zum Ende des Jahres 2023. Die Nachfrage nach Einzelhandelsflächen stieg im Jahr 2023 um mehr als 53 Millionen Quadratfuß, das bereits das dritte Jahr in Folge mit Wachstum ist.
Der Großteil des Nachfrageanstiegs nach Flächen wurde von Mietern aus den Bereichen Lebensmittel und Getränke, Discount, Off-Price und Erlebnisbereich getrieben, die mehr als die Hälfte aller neuen Mietaktivitäten im letzten Jahr ausmachten.
Der vielbeachtete Einzelhandel in Manhattan setzte seinen starken Aufwärtstrend im ersten Quartal fort, so der Bericht von Lee. Luxusmarken wie Skims, Dolce & Gabbana und Kering haben führende Positionen eingenommen, wobei Kering eine Immobilie an der Fifth Avenue für 963 Millionen Dollar erwarb. Zu den weiteren Höhepunkten gehören die Verlängerung des Mietvertrags von Whole Foods für fast 60.000 Quadratfuß und die Sicherung eines zweiten Standorts in Manhattan durch Wegmans mit einer ähnlichen Fläche.
„Einzelhandelsmeilen wie SoHo, Madison Avenue und Fifth Avenue verzeichnen steigende Mieten und sinkende Leerstandsquoten“, heißt es im Bericht. „Dieser Trend wird sich voraussichtlich fortsetzen, da die Stadt einen Anstieg der Touristen im Jahr 2024 erwartet.“
In der Zwischenzeit betrug die Leerstandsquote in Kanada im ersten Quartal 1,6%, was gegenüber dem Vorquartal unverändert blieb, obwohl die Ausgaben der Verbraucher für freiwillige Anschaffungen gesunken sind. Die Nachfrage nach Autos, Haushaltsgeräten und persönlichen Annehmlichkeiten hat jedoch die Lagerbestände für teure Artikel niedrig gehalten.
