von Laut einer neuen Studie von JLL erleben einige kanadische und US-amerikanische Märkte – insbesondere Calgary, Edmonton und Las Vegas – weiterhin hohe Bauniveaus, während das Gesamtangebot an Einzelhandelsflächen abnimmt.
Die Immobilienbranche in Nordamerika sieht sich steigenden Baukosten und hohen Zinssätzen gegenüber, so der Bericht. Als Folge davon haben sich die Einzelhandelsentwicklungen verlangsamt und die Bauzeiten verlängert, ohne dass eine langfristige Lösung in Sicht ist. Dennoch haben Einzelhändler etwas Erleichterung durch Schließungen von Standorten und einige neue Projekte erfahren.
Vancouver, Toronto und Ottawa-Gatineau in Kanada sind die am stärksten umkämpften Märkte in Nordamerika. In Toronto suchen Einzelhändler verzweifelt nach Einzelhandelsflächen in der Stadt, insbesondere nach Class A Gelegenheiten. Das Toronto Eaton Centre – ein großes Einkaufszentrum in der Innenstadt – zog schnell Mieter für seine ehemalige Nordstrom-Fläche von über 200.000 Quadratmetern an und brachte Simons, Nike und Eataly.
In Kanada ist auch das Debüt von Royalmount in Midtown Montréal erwähnenswert. Mit 824.000 Quadratmetern Einzelhandelsfläche, die gerade fertiggestellt wurden, ist Royalmount das erste neue Einkaufszentrum dieser Größe in Kanada seit fast einem Jahrzehnt.
In den USA, da mehr Mieter um begrenzte Einzelhandelsflächen konkurrieren, könnte die erwartete Schließung von Tausenden von Geschäften – darunter Walgreens, Family Dollar, Big Lots und 99 Cents Standorte – etwas Erleichterung bringen.
Die US-Pipeline umfasst auch einige größere gemischt genutzte Projekte, darunter Nashville Yards im Stadtzentrum von Nashville, das 350.000 Quadratmeter Einzelhandels-, Gastronomie- und Unterhaltungsfläche haben wird, und das renovierte Campus at Horton-Komplex in San Diego, der 300.000 Quadratmeter Einzelhandelsfläche in das Stadtviertel Marina District bringt.
Der vollständige Bericht von JLL ist hier verfügbar.
Der Beitrag „North American Retail Markets Remain Tight“ erschien zuerst auf PETSPLUSMAG.COM.