von Die Zukunft der Einkaufszentren sieht vielversprechend aus, trotz des zunehmend wettbewerbsorientierten Einzelhandelsumfelds. Viele Einkaufszentren florieren, indem sie sich auf Erlebniseinkauf, Unterhaltung, Pop-up-Shops und Luxusangebote konzentrieren. Dies sind die grundlegenden Schlussfolgerungen aus dem Whitepaper „The Comeback of the Mall in 2024“ des Datenanalysten Placer.ai.
Laut dem Bericht kehren die Besuche in Einkaufszentren langsam, aber sicher zu ihren Niveaus vor COVID zurück. Obwohl der Fußgängerverkehr in Einkaufszentren während der Pandemie zurückging, zeigen Analysetrends der letzten Jahre, dass die meisten Arten von Einkaufszentren langsam, aber sicher zu ihrem Niveau vor COVID zurückkehren.
Während die Verteilung der Besuche unter der Woche stabil geblieben ist, hat sich die Verteilung der Besuche nach Stunden verschoben. Der relative Anteil der Besucher von Einkaufszentren unter der Woche im Vergleich zu Wochenenden blieb zwischen 2019 und 2023 stabil. Allerdings nutzen die Menschen flexible Arbeitszeiten, um öfter am Nachmittag in Einkaufszentren zu gehen, während sie das Tempo der Besuche am Morgen und späten Abend verlangsamen.
Erlebnisse sind entscheidend für die Steigerung des Verkehrs in Einkaufszentren. Die Hinzufügung von Unterhaltungs- oder Gastronomieoptionen kann Menschenmassen anziehen und dort halten. Als der Sportartikelhändler Scheels in einem Einkaufszentrum in Arizona eröffnete, stiegen die Besuche, und sie blieben in den folgenden Monaten hoch. Andere Einkaufszentren erhielten Besuchsschübe nach der Einführung neuer Gastronomie- und Unterhaltungsoptionen wie Texas Roadhouse und Main Event, was darauf hindeutet, dass die Käufer auf viele Arten von Einzelhandel ansprechbar sind.
Pop-ups sind ein leistungsstarker Verkehrstreiber. Als der Fast-Fashion-Händler Shein im vergangenen Dezember einen Pop-up-Shop im Woodfield Mall in der Vorstadt von Chicago eröffnete, stiegen die Besuche nicht nur signifikant im Vergleich zum durchschnittlichen Dezember, sie entsprachen auch denen des wichtigsten Einzelhandelsereignisses des Monats – dem sogenannten Super Saturday, der mit dem Tag vor Heiligabend zusammenfiel.
Luxus gewinnt überall, aber besonders in den Sunbelt-Staaten. Einkaufszentren fügen High-End- und Designerläden in raschem Tempo hinzu, da die Nachfrage nach Luxusgütern steigt. Sunbelt-Staaten wie Texas, Florida und Arizona – die alle Zuflüsse wohlhabender Neuankömmlinge erlebten – verzeichnen einige der stärksten Luxus-Einkaufszentrenbesuchsmuster.
Insgesamt deutet die Entwicklung darauf hin, dass Einkaufszentren, die sich auf Erlebniseinkauf, Unterhaltung, Pop-up-Shops und Luxusangebote konzentrieren, auch weiterhin erfolgreich sein werden.