von Laut einer neuen Studie von JLL erleben einige kanadische und US-amerikanische Märkte – insbesondere Calgary, Edmonton und Las Vegas – weiterhin hohe Bauaktivitäten, während das Gesamtangebot an Einzelhandelsflächen abnimmt.
Die Immobilienbranche in Nordamerika sieht sich steigenden Baukosten und hohen Zinssätzen gegenüber, wie aus dem Bericht hervorgeht. Als Ergebnis haben sich Einzelhandelsentwicklungsprojekte verlangsamt und die Bauzeiten verlängert, ohne dass eine langfristige Lösung in Sicht ist. Einige Erleichterung für Einzelhändler bieten jedoch Ladenstilllegungen und einige neue Projekte.
Vancouver, Toronto und Ottawa-Gatineau in Kanada sind die engsten Märkte in Nordamerika. In Toronto suchen Einzelhändler in der Stadt händeringend nach Einzelhandelsflächen, insbesondere nach Class A-Gelegenheiten. Das Toronto Eaton Centre, ein großes Einkaufszentrum in der Innenstadt, konnte schnell Mieter für seine ehemalige Nordstrom-Fläche von mehr als 200.000 Quadratfuß gewinnen und begrüßt nun Simons, Nike und Eataly.
In Kanada ist auch das Debüt von Royalmount, einer neuen gemischt genutzten Entwicklung in der Innenstadt von Montréal, erwähnenswert. Mit 824.000 Quadratfuß Einzelhandelsfläche, die gerade fertiggestellt wurde, ist Royalmount das erste neue Einkaufszentrum dieser Größe in Kanada seit fast einem Jahrzehnt.
In den USA kämpfen immer mehr Mieter um begrenzte Einzelhandelsflächen, und die erwartete Schließung von Tausenden von Geschäften – darunter Walgreens, Family Dollar, Big Lots und 99 Cents-Läden – könnte etwas Erleichterung bringen.
Die Pipeline in den USA umfasst auch größere gemischt genutzte Projekte, darunter Nashville Yards in der Innenstadt von Nashville, das 350.000 Quadratfuß Einzelhandels-, Gastronomie- und Unterhaltungsflächen haben wird, sowie das renovierte Campus at Horton-Komplex in San Diego, der 300.000 Quadratfuß Einzelhandelsfläche in das Marina District der Stadt bringen wird.
Besuchen Sie die Website des JLL-Berichts für weitere Informationen.
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