von Ein neuer Bericht von JLL zeigt, dass einige kanadische und US-amerikanische Märkte, insbesondere Calgary, Edmonton und Las Vegas, weiterhin hohe Bauniveaus verzeichnen, während das Gesamtangebot an Einzelhandelsflächen abnimmt.
Der Bericht stellt fest, dass die Immobilienbranche in Nordamerika steigenden Baukosten und hohen Zinssätzen gegenübersteht. Dies hat zu einem Rückgang der Einzelhandelsentwicklung und längeren Bauzeiten geführt, ohne dass eine langfristige Lösung in Sicht ist. Dennoch haben Einzelhändler durch Schließungen von Standorten und einige neue Projekte etwas Erleichterung erfahren.
Besonders eng sind die Märkte in Vancouver, Toronto und Ottawa-Gatineau in Kanada. In Toronto suchen Einzelhändler händeringend nach Einzelhandelsflächen in der Stadt, insbesondere nach Class A-Möglichkeiten. Das Toronto Eaton Centre, ein großes Einkaufszentrum in der Innenstadt, konnte schnell Mieter für seine ehemalige Nordstrom-Fläche von über 200.000 Quadratfuß gewinnen, darunter Simons, Nike und Eataly.
In Kanada ist auch das Debüt von Royalmount, einer neuen gemischt genutzten Entwicklung in der Innenstadt von Montréal, erwähnenswert. Mit gerade fertiggestellten 824.000 Quadratfuß Einzelhandelsfläche ist Royalmount das erste neue Einkaufszentrum dieser Größe in Kanada seit fast einem Jahrzehnt.
In den USA konkurrieren immer mehr Mieter um begrenzte Einzelhandelsflächen, und die erwartete Schließung von Tausenden von Geschäften, darunter Walgreens, Family Dollar, Big Lots und 99 Cents-Standorte, könnte etwas Erleichterung bringen.
Die Projektpipeline in den USA umfasst auch einige größere gemischt genutzte Projekte, darunter Nashville Yards in der Innenstadt von Tennessee, die 350.000 Quadratfuß Einzelhandels-, Gastronomie- und Unterhaltungsfläche bieten wird, und das renovierte Campus at Horton-Komplex in San Diego, der 300.000 Quadratfuß Einzelhandelsfläche in den Marina District der Stadt bringen wird.
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