von Laut einer neuen Studie von JLL erleben einige kanadische und US-amerikanische Märkte – insbesondere Calgary, Edmonton und Las Vegas – weiterhin hohe Bauniveaus, während das Gesamtangebot an Einzelhandelsflächen abnimmt.
Die Immobilienbranche in Nordamerika sieht sich steigenden Baukosten und hohen Zinssätzen gegenüber, wie aus dem Bericht hervorgeht. Als Folge davon haben sich Einzelhandelsentwicklungen verlangsamt und die Bauzeiten haben sich verlängert, ohne dass eine langfristige Lösung in Sicht ist. Einige Erleichterung haben Einzelhändler jedoch durch Laden-Schließungen und einige neue Projekte erfahren.
Vancouver, Toronto und Ottawa-Gatineau in Kanada sind die engsten Märkte in Nordamerika. In Toronto suchen Einzelhändler händeringend nach Einzelhandelsflächen in der Stadt, insbesondere nach Class A-Möglichkeiten. Das Toronto Eaton Centre – ein großes Einkaufszentrum in der Innenstadt – hat schnell Mieter für seine ehemalige Nordstrom-Fläche von über 200.000 Quadratfuß gewonnen und Simons, Nike und Eataly angezogen.
In Kanada ist auch das Debüt von Royalmount, einer neuen gemischt genutzten Entwicklung in der Innenstadt von Montréal, erwähnenswert. Mit 824.000 Quadratfuß Einzelhandelsfläche, die gerade fertiggestellt wurde, ist Royalmount das erste neue Einkaufszentrum dieser Größe in Kanada seit fast einem Jahrzehnt.
In den USA, da immer mehr Mieter um die begrenzten Einzelhandelsflächen konkurrieren, könnte die erwartete Schließung von Tausenden von Geschäften – darunter Walgreens, Family Dollar, Big Lots und 99 Cents-Standorte – etwas Erleichterung bringen.
Der US-amerikanische Markt umfasst auch einige größere gemischt genutzte Projekte, darunter Nashville Yards im Stadtzentrum von Tennessee, das 350.000 Quadratfuß Einzelhandels-, Restaurant- und Unterhaltungsflächen haben wird, und das renovierte Campus at Horton-Komplex in San Diego, der 300.000 Quadratfuß Einzelhandelsfläche in das Marina-Viertel der Stadt bringen wird.
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Der Beitrag North American Retail Markets Remain Tight stammt von PETSPLUSMAG.COM.